Kentsel Dönüşüm Hizmetleri

Kentsel Dönüşüm Kredisi

Proje ve Müşavirlik Hizmetleri

13 adımda kentsel dönüşüm

Deprem Risk Raporu

 

Dartes Mühendislik; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan Riskli Yapı Tespit Raporu düzenlenmesi için lisanslandırılmış kurumdur.

Depreme Ne Kadar Hazırsınız?

Ülkemiz bilindiği üzere aktif deprem fayları üzerinde bulunmaktadır. Marmara bölgesi de bu deprem faylarının üzerindedir ve faya yakınlığı sebebi ile 1. ve 2. derece deprem bölgesine girmektedir. Deprem yeri, şiddeti, süresi, yönü ve şekli belli olmayan bir afet olduğu için, ne zaman, nerede ve ne şekilde bu afete maruz kalacağımızı bilemeyiz. Bu yüzden yaşadığımız yapıların, depremde nasıl bir davranış göstereceğini bilmemiz durumunda; yıkıp yeniden inşa etme veya yapıda güçlendirme yapma yoluna gidersek can ve mal kaybını minimuma indirebiliriz. Kentsel Dönüşüm fırsatlarından faydalanmak ve daha ayrıntılı bilgi almak için mutlaka bizi arayın.

Online Fiyatlandırma Formu

Online Danışma Formu
  • Bina Yaşı*full name
    0
  • Kaç Kat*full name
    1
  • Metrekare*full name
    2
  • Yapının Özellikleri*VarYok
    Tapu
    Mimari Proje
    Statik Proje
    Röleve
    3
  • Adınız Soyadınız*
    4
  • Telefonunuz*full name
    5
  • Email Adresiniz*a valid email address
    6
  • 7

Kentsel Dönüşüm Nedir?

6306 sayılı kanun kapsamında riskli bulunan yapıların tespiti ve dönüştürülmesi kamuoyunda bilinen adıyla Kentsel dönüşüm olarak adlandırılan bu hizmet ile eski,ekonomik ömrünü tamamlamış olan binaların yıkılıp, yeniden inşa edilmesiyle gerçekleşiyor. Ayrıca devlet tarafından verilen teşviklerle maliyet azaltılıyor.Bir çok bina ve işyeri kentsel dönüşüm sayesinde yeniden inşa ediliyor.

6306 sayılı kanun kapsamında T.C Çevre ve Şehircilik Bakanlığından lisanslı olan  Dartes Mühendislik binaların analizlerini yaparak halkımıza  Kentsel dönüşüm uygulaması ile ilgili hizmet vermektedir. Dartes Mühendislik alanında uzman kadrosuyla risk raporunun hazırlanmasından binanın iskanının alınmasına kadar geçen bütün süreçlerin yönetimini yapmaktadır.

Kentsel dönüşüm kapsamında risk taşıyan binaların tekrar inşa edilmesi için; binadaki maliklerin 2/3'ünün onayı yeterli olmaktadır. Bu durumda onay vermeyen kişilerin itiraz hakkı bulunmaktadır. Ancak risk raporu incelenip, binanın yıkılmasıyla ilgili karar yetkililer tarafından onanırsa; itiraz eden kişilerin de; bu andan itibaren yapabilecekleri bir şey veya herhangi bir itiraz hakları bulunmamaktadır.

Riskli Yapı Tespit Raporu

Kentsel dönüşüm uygulaması ile çarpık kentleşme konumunda bulunan, hasarlı ve onarılmayacak durumda olan eski binalar yıkılıp, tekrar inşa edilmektedir. Bir binanın kentsel dönüşüm kapsamına girip girmediği veya herhangi bir risk taşıyıp taşımadığı ise; 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında incelendikten sonra belirlenir. Öncelikle binanızın eski olduğuna, ekonomik ömrünü yitirdiğine veya deprem riski taşıdığına inanıyorsanız; bunun için gerekli merciilere başvurmanız ve rapor almanız gerekmektedir.

Binanızın eski, hasarlı veya riskli olması durumunda, öncelikle ilgili Bakanlık tarafından onay verilmesi gerekmektedir. Riskli yapı tespit raporu adı verilen bu rapor; binanız inceledikten sonra sizlere verilebilir veya verilmeyebilir. Ancak verilmesi durumunda artık binanız bir bakıma kentsel dönüşüm sürecine girmiş demektir. Bu saatten sonra binada 2/3 oranında çoğunluğun sağlanması binanızın yıkımı için yeterlidir. Bu arada zamanında istenilen Müteahhit'e verilmez ise; kamulaştırma yolu ile belli bir süre geçtikten sonra devlet tarafından yapılmaktadır ve binanızda risk olasılığı varsa; buna hiçbir itiraz hakkınız da bulunmamaktadır.

Binanız Deprem Yönetmeliği'ne Uygun Mu?

2007 deprem yönetmeliğine göre; binalarda istenilen minimum beton dayanımı,etriye kalınlığı ve aralıkları değiştirilmiştir.Binanız özellikle 1999 yılından önce yapılmış ise büyük bir ihtimalle son deprem yönetmeliğinin gereklerini taşımıyordur.Zamanın imkanlarıyla yapılan binalarda elle karılmış beton,deniz kumu kullanılmış ve nervürlü demir kullanılmamıştır.DARTES MÜHENDİSLİK olarak binanızın deprem performansı analizini yapıyor ve binanızın risk analizi çıkartıyoruz.

6306 sayılı kanuna göre riskli olan binalar bu kanunun sağladığı imkan ve faydalardan yararlanabiliyorlar.Bu imkanlardan sizde faydalanmak istiyorsanız hemen arayın.

Kentsel Dönüşüm hakkında resmi gazetede yayımlanan kanun ve uygulama yönetmeliklerini, başlıkların yanında bulunan pdf iconlarına tıklayarak bilgisayarınıza indirip inceleyebilirsiniz.




Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği - 04.08.2012 / Sayı: 28374
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Gelir, Harcama, Kredi ve Kaynak Aktarımı Yönetmeliği - 13.09.2012 / Sayı: 28410
Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliği - 15.12.2012 / Sayı: 28498